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Mon avis sur LendSecured en 2021

Dernière mise à jour:
21 octobre 2021

J'aime diversifier mes investissements en crowdfunding immobilier sur autant de bonnes plateformes que possible. Dans cet article, je passerai en revue la plateforme de crowdlending LendSecured, que j'ai ajoutée à mon portfolio en 2021.

Dans l'article, je vais vous en dire plus sur cette plateforme, quels rendements vous pouvez avoir sur la plateforme, est ce que c'est risqué d'investir dessus, et enfin on verra aussi comment investir sur LendSecured. A la fin de l'article, je vous parlerai aussi de mes résultats avec la plateforme.

A propos de LendSecured

Comme toutes les plateformes de crowdlending, LendSecured est une plateforme financière qui met en relation emprunteurs et investisseurs, ces derniers prêtant de l'argent pour financer des projets disponibles sur la plateforme en échange d'intérêts. LendSecured est une plat-forme relativement récente, vu qu'elle a été crée en 2019. La plateforme est basée à Riga, en Lettonie.



Ce qui les différencie des autres plateformes, c'est que LendSecured propose aux investisseurs d'investir dans l'immobilier (comme des maisons ou des terrains), mais aussi dans des projets agricoles au sein de l'Union Européene - comme le financement de récoltes par exemple. C'est quelque chose que je n'ai jamais vu auparavant sur une telle plateforme, et je pense que cela rend la plateforme vraiment intéressante.

LendSecure compte actuellement plus de 400 investisseurs, avec près d'un demi-million d'euros déjà investis sur la plateforme.

Quels rendements sur LendSecured?

Les rendements auxquels vous pouvez vous attendre sur LendSecured dépendent entièrement des projets dans lesquels vous investissez, ce dont je vous parlerai plus lorsque nous verrons comment utiliser la plateforme. En ce moment, vous pouvez obtenir jusqu'à 14% de rendement sur la plateforme, et ils annoncent un rendement annuel moyen de 11,7% pour les investisseurs.

Est-il risqué d'investir sur LendSecured?

La question de la sécurité des fonds des investisseurs est centrale lorsqu'on investit sur une plateforme de crowdlending, car c'est la plateforme qui va gérer tout l'argent que vous déposez et qui va l'investir dans les projets. Lors du choix d'une nouvelle plateforme, je regarde trois choses  ce que la plateforme offrent en termes de garanties, la société elle-même (et son équipe), et enfin d'où viennent les projets présents sur la plateforme.

Risques & guarantees on LendSecured

Sur LendSecured, tous les projets présents sur la plateforme sont associés à un collatéral, qui sera vendu en cas de problème avec le projet. Cela peut être le bien immobilier en lui-même pour les projets immobiliers, ou le produit de la récolte dans le cas des projets agricoles.

Ils ne mettent également sur la plateforme que des projets à faible RPV (Rapport Prêt-Valeur), ce qui signifie que le montant du prêt d'un projet donné est toujours très inférieur à la valeur du collatéral attaché au projet. Cela veut dire qu'en cas de problème avec un projet, le collatéral qui sera vendu pour couvrir le prêt sera plus que suffisant pour rendre l'argent aux investisseurs et aussi pour couvrir tous les frais juridiques associés à la vente. Ils annoncent un RPV moyen de 37% sur la plateforme, ce qui est vraiment bas dans ce domaine et donc une garantie supplémentaire pour les investisseurs.



Ils suivent également un processus très strict de sélection des meilleurs projets qu'ils mettent sur la plateforme.

En plus de cela, de nombreux projets ont aussi également de garanties supplémentaires, comme des garanties financières personnelles de la part des emprunteurs ou des assurances sur les récoltes.

La société & son équipe

Comme je l'ai mentionné plus tôt, la société opère depuis la Lettonie, et comme pour toutes les plateformes que j'ajoute à mon portefeuille, j'ai vérifié si la société était officiellement enregistrée en Lettonie, et c'est bien le cas.

Ils sont également complètement transparents sur leur équipe sur leur site Web, avec une description complète du rôle de chaque personne dans l'équipe, ce que j'apprécie également de voir.



Je vérifie également le profil de leur PDG, et sa page LinkedIn montre qu'il a plus de 10 ans d'expérience dans le domaine des services financiers, ce qui est également un bon signe.

Sources des projets

J'examine également toujours de près d'où viennent les projets sur la plate-forme, car c'est généralement de là qu'une plate-forme commencera à avoir des problèmes si quelque chose de mal se produit, comme une crise financière.


Ce que j'aime sur LendSecured, c'est qu'il y a une totale transparence sur qui est l'emprunteur pour chaque projet, et il est vraiment facile de trouver que les bénéficiaires de ces prêts existent réellement, ce qui n'est pas le cas sur toutes les plateformes similaires. Pour les projets liés à l'investissement dans des terrains par exemple, il est très facile de vérifier dans le registre officiel en Lettonie pour vérifier que ces terrains existent et vérifier qui est le propriétaire actuel.

Comment investir sur LendSecured

Il est très facile de démarrer avec LendSecured et de faire en sorte que votre argent commence à générer des intérêts sur la plateforme.

La première étape consiste à ouvrir un compte et à être vérifié. Cela a été fait très rapidement, et y compris la partie vérification de l'identité, tout a été fait en moins de 5 minutes.



Ensuite, vous devrez déposer des fonds sur votre compte pour commencer à investir dans des projets et générer des intérêts. C'est aussi vraiment à faire avec LendSecured, car vous pouvez le faire via un simple virement bancaire.

Une fois cela fait, vous pouvez réellement commencer à investir dans des projets sur la plateforme. Pour cela, la première option est d'aller sur le marché primaire:



À partir de cette page, vous pouvez immédiatement voir quels projets sont actuellement disponibles et obtenir des détails sur les projets tels que le rendement annuel, le RPV et la durée du projet. Notez que le montant minimum d'investissement est de 50 Euros, ce qui est très bien car il se situe dans la fourchette basse pour des plateformes similaires.

Si vous souhaitez plus de détails, vous pouvez simplement cliquer sur les projets que vous souhaitez pour obtenir plus d'informations à leur sujet:



Vous trouverez alors beaucoup plus de détails sur le projet, comme des détails sur l'emprunteur, pourquoi le prêt est nécessaire, et aussi quelles garanties supplémentaires sont fournies.

Une bonne chose à propos de LendSecured est qu'ils ont également un marché secondaire, où vous pouvez acheter des parts dans des projets déjà en cours. Lorsque j'ai commencé à utiliser LendSecured, il y avait un grand nombre de projets disponibles sur le marché secondaire:



Notez que pour l'instant, il n'y a pas de fonction d'auto-investissement sur la plateforme, vous devrez donc sélectionner les projets manuellement.

Comme pour toutes les plateformes que j'ajoute dans mon portefeuille, j'ai également essayé de retirer de l'argent, et l'argent est revenu sur mon compte en seulement 2 jours.

Mes résultats avec LendSecured

Je n'ai investi dans un seul projet agricole jusqu'à présent sur LendSecured, et cela devrait me rapporter 12% par an. Il est bien sûr trop tôt pour parler de rendements à long terme sur la plateforme, mais je peux dire que jusqu'à présent tout s'est bien passé et j'investirai certainement davantage sur la plateforme à l'avenir.

En conclusion

Ma note globale
Mon rendement
12%
Sécurité de la plateforme
Ce qui m'a plu
Bons rendements
Rapports prêt-valeur (RPV) bas
Marché secondaire
Ce que j'ai moins aimé
Plateforme relativement récente
Pas de fonction d'investissement automatique

J'investis sur LendSecured depuis 2021 et jusqu'à présent, la plateforme est très prometteuse - elle réponds à tous mes critères en termes de fonctionnalités, de transparence et de sécurité des investissements. J'aime le fait qu'ils offrent un accès à des projets agricoles, ainsi que des projets à faible RPV. Pour toutes ces raisons, c'est une plateforme que je recommande d'essayer.