Mon avis sur Housers en 2024

Dans cet article, je vais vous donner mon avis sur la plateforme de crowdfunding immobilier Housers, qui propose des investissements immobiliers en Espagne, mais aussi en Italie & Portugal.

Dans l'article, je vais vous parler de la plateforme elle-même, comment ouvrir un compte et commencer à investir, et je partagerai également mes résultats avec la plateforme après plus de deux ans d'investissement.

A propos de Housers

Housers est une plateforme de financement participatif immobilier basée en Espagne, vous pouvez donc investir sur le marché immobilier Espagnol, et maintenant aussi au Portugal et en Italie. En général, les plateformes Européennes de crowdfunding immobilier sont situées au Royaume-Uni ou dans les pays baltes, c'est donc assez agréable de pouvoir investir dans d'autres pays également pour diversifier votre portefeuille.

La plateforme elle-même est vraiment excellente avec de nombreuses offres disponibles dans les pays que j'ai mentionnés précédemment. La plateforme propose des projets d'investissements locatifs (où vous devenez copropriétaire d'un bien immobilier et profitez du loyer mensuel) et des projets de développements immobiliers (où vous récupérez votre argent avec intérêts après une période donnée). Récemment, la plupart des projets sur la plateforme sont des projets de développement immobiliers.

En ce moment, la plateforme a plus de 130 000 investisseurs dans toute l'Europe.

J'aurais investi dans Housers bien avant s'il n'y avait pas eu la réglementation Espagnole qui empêchait les investisseurs en dehors de l'Espagne d'investir (à moins d'aller chercher des papiers à votre ambassade Espagnole locale). Cependant, ce règlement a été levé et n'importe qui en Europe peut maintenant investir sur la plateforme.

Quels rendements sur Housers?

Les rendements que vous allez obtenir sur Housers dépendent totalement des projets dans lesquels vous allez investir. En général, la plupart des projets sur la plateforme ont des rendements entre 8 et 10% par an. En moyenne, Housers annonce un rendement moyen de 8.38% pour ses investisseurs sur la plateforme.

Est-il risqué d'investir sur Housers?

Comme pour toutes les plateformes de crowdfunding immobilier, la garantie sur chaque projet de la plateforme est le bien immobilier rattaché au projet, qui sera vendu en cas de problème avec le projet.

Ils utilisent aussi un système de notation des projets très transparent, qui va vous permettre très rapidement de choisir les projets dans lesquels investir sur la plateforme.

Commencer investir sur Housers

Pour investir sur Housers, il faut d'abord créer un compte sur la plateforme, ce qui était très facile à faire et en incluant la partie de vérification d'identité, cela m'a pris moins de 5 minutes.

Ensuite, vous allez pouvoir parcourir les offres disponibles sur la plateforme, et voir instantanément quels sont les rendements associés à ces projets.

De la, vous pouvez simplement accéder à tous les détails de chaque projet simplement en cliquant dessus.

Pour investir, vous n'avez même pas besoin de faire un virement auparavant pour alimenter votre compte, car vous pouvez directement payer par carte bancaire pour chaque projet dans lequel vous voulez investir (c'est ce que j'ai fait). Bien sur, il est aussi possible de faire un virement si vous le souhaitez.

Notez que l'investissement minimum dans chaque projet est de 100 Euros, ce qui va vous permettre de rapidement vous diversifier dans de nombreux projets sur la plateforme (ce que je recommande pour réduire le niveau de risque de votre portefeuille).

Mes résultats avec Housers

Voyons maintenant comment se porte mon portefeuille d'investissement sur Housers.

J'ai maintenant investi dans 28 propriétés au total, avec un capital de plus de 7 000 euros. Mon rendement global est en ce moment juste au-dessus de 5%, ce qui est inférieur à celui d'autres plateformes de crowdfunding immobilier similaires. Cela s'explique principalement par le fait que de nombreux projets on eu des problèmes de retard de paiement, principalement en raison de la crise du COVID-19. Cependant, ils ont fait du bon travail pour restructurer la plupart des projets qui sont en retard sur la plateforme, et actuellement je n'ai qu'un seul projet dans mon portefeuille qui est considéré comme en retard. 

Au final, mon rendement devrait être de 8.40% une fois les projets dans lesquels j'ai investi seront arrivés à terme.